Sítio

10020

Valores para Comprar

R$ 1.980.000,00

Condomínio

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SÍTIO DE ALTO PADRÃO – 34,4 HECTARES | SANTO ANTÔNIO DA PATRULHA/RS

Quartos 3

Banheiros 3

Valores

Venda R$ 1.980.000,00

Condomínio Consulte

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Descrição do Imóvel

Uma propriedade única, com estrutura completa, vista panorâmica e enorme potencial para moradia, turismo ou negócio rural.

Área total: 34,4 hectares

Diferenciais do imóvel:

Estrutura completa para morar e empreender:
Galpão 15x25 com banheiro
Casa nova (7x15) regularizada para agroindústria ou restaurante
Casa principal integrada, com ambientes amplos e aconchegantes
Deck com vista para açude

Infraestrutura:
Poço artesiano industrial (4.500 L/h)
Transformador trifásico próprio
Sistema de energia solar instalado
Vertentes naturais e abundância de água

Potencial produtivo:
4 açudes (um com sistema para irrigação)
450 oliveiras em produção
Produção de mirtilo (~400 kg)
Produção de amora Tupi (~500 kg)
12 hectares de eucalipto (18 anos)
2,5 hectares de guanandi (17 anos madeira valorizada)
Área de mata nativa preservada
Diversas frutíferas

Localização privilegiada:
Região alta com vista panorâmica para o vale e cidade
Ambiente tranquilo e reservado
Ideal para pousada, cabanas ou turismo rural
Próximo ao Hotel Estribo
Aproximadamente 12 km da ERS-474
Aproximadamente 14 km do pedágio